Это очень интересно. Дело в том, что статья 53 Закона 4389/2016 не разъясняет понятие «апартаменты», а ссылается за определениями к закону 4276/2014, где определения есть, но весьма сложные и размытые. Закон 4276/2014 в свою очередь ссылается на определения в статье 46 Закона 4179/2013, где всё ещё более расплывчато и сложно.

В результате, под туристический налог НЕ подпадают: кемпинги, хостелы, туристические жилые комплексы, кондо-отели, места размещения в традиционных жилых комплексах (съёмные квартиры), места размещения с полным самообслуживанием (например, виллы или отдельные дома).

Если отелю удалось зарегистрироваться в качестве подобного объекта, то его гости освобождены от туристического налога. Смотрите скриншот рядом, кликните для увеличения.

Некоторые отели включают налог в стоимость проживания, чтобы гостям было удобнее.

Есть ещё одна «лазейка» в законе, которой некоторые отели успешно пользуются. В статье 53 закона 4389/2016 прямо сказано, что не нужно платить туристический налог, если услуга размещения предоставляется бесплатно. То есть, отели выставляют гостям только счета за питание или развлечения, а услуга проживания номинально бесплатно, соответственно, туристический налог платить не нужно.

Если едете пакетным туром

Тогда следует убедиться, что налог включён в стоимость путёвки. У большинства туроператоров он действительно включён, но не расслабляйтесь. Есть туроператоры, которые не включают, тем самым визуально уменьшают цены. При покупке тура задавайте прямой вопрос турагенту: «Включён ли туристический налог в стоимость тура?»

Если включён, то расслабьтесь. Если НЕ включён, то готовьте деньги согласно тарифам, которые мы приводили в начале статьи.

Если бронируете отель самостоятельно

На большинстве сайтов бронирования цены НЕ включают туристический налог. Однако в большинстве случаев делают приписки. Смотрите скриншот рядом, кликните для увеличения.

Если приписок нет и информации о включении нет, то значит готовьте заранее определённую сумму, её обязательно потребуют. Доплату могут потребовать непосредственно в отеле, могут заранее - при оплате бронирования online.

После оплаты, обязательно требуйте чек, сохраняйте этот чек до конца проживания. Бывали случаи, когда с туристов требовали оплаты дважды - первый раз при заселении, второй раз при выселении. Такое может случиться просто по ошибке персонала, а может и со злым умыслом.

Важное предупреждение! Существуют сайты бронирования, где в цены на проживания в отеле не включают ещё и НДС (ставка НДС в Греции для отелей - 13%). Конечно, на booking.com и других уважаемых сайтах бронирования такого нет, но на менее популярных сайтах бронирования такое явление встречается. Будьте бдительны!

Разбирая налоги в Греции для юридических лиц следует упомянуть сбор на добавленную стоимость (НДС). Это важнейший сбор, который взымается со всех товаров и услуг, которые существует в стране. Причем, НДС меняется в зависимости от типа производства . В данный момент времени установлен следующий сбор на добавленную стоимость:

• Промышленные товары и услуги - 19%
• Потребительские товары - 9%
• Издание книг, газет и журналов - 4,5%.

Обособленные греческие острова (Лесбос, Самос, Скирос) предоставляют существенные льготы (до 30% от общей суммы НДС).

Следующие юридические лица подлежат налоговым сборам :

• Компании и организации, получающие в Греции свыше 80% дохода. При этом неважно в какой стране они зарегистрированы. Если прибыль получена в Греции, то и налоги придется платить в этом государстве.
• Иностранные компании, которые ведут в Греции коммерческую деятельность. К ним относятся и филиалы крупных концернов, зарегистрированные на территории страны и управляющиеся из Греции. Для того, чтобы избежать двойного налогообложения (Греции и государства, где зарегистрирована компания) заключаются необходимые соглашения.
• Строительные компании, осуществляющие капитальное строительство или ремонтные работы на территории страны.

В свою очередь от греческих сборов освобождаются следующие юридические лица:

• Суда под греческим флагом.
• Самолеты и корабли, курсирующие в Греции под Иностранным флагом.
• Недвижимость, принадлежащая консульским и дипломатическим ведомствам.
• Доходы от национальных займов и облигаций.
• Начисляемые проценты по облигациям ОТЕ.
• Греческая православная церковь.

В отношении юридических лиц в правовом поле Греции действуют следующие налоговые ставки.

Надо сказать, что налоговая ставка неравномерна и может меняться в зависимости от региона страны . К примеру, могут предоставляться существенные налоговые льготы на островах и курортных зонах.

Особого упоминания заслуживают сборы на дивиденды, начисляемые по акциям греческих компаний. Они также облагаются существенным сбором. Так, гражданин обязан заплатить порядка 10% от суммы полученных дивидендов . А нерезиденты страны должны выплатить 26% от суммы получаемой прибыли по акциям.

Более того, существенные сборы удерживаются даже с процентных доходов. К примеру, зарубежный банк выдал греческой компании кредит на год, и через указанный срок он обязан выплатить 20% от прибыли греческому государству.

Чуть меньшие выплаты предусмотрены по доходам от депозитных вкладов и сделок РЕПО (15% годовых).

Все это обязательно необходимо учитывать, приобретая акции или облигации греческих компаний или открывая депозит в греческом банке.

Налоги в Греции на недвижимость

Следует сказать, что налоги в Греции для не граждан страны также сложно назвать гуманными. И если до 2008 года россияне нередко покупали недвижимость в этой стране, то значительнее увеличение налоговой нагрузки сделало содержание квартир и вилл у моря очень обременительным.

Итак, все существующие налоги в Греции на недвижимость можно подразделить на несколько пунктов.

Налог на покупку недвижимости

С 2014 года в силу вступило новое законодательство, которое пришло на смену экстренным налоговым сбором, вызванным финансовым кризисом 2007 года. И если раньше, за любое приобретенное жилье взымался сбор в размере 8-10%, то сейчас он существенно сократился.

Перед тем, как приобрести недвижимость, нужно оплатить местный сбор на передачу собственности. Называется он Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Сумма выплаты зависит от того, когда была получена лицензия на строительство.

Если лицензия была получена до 2006 года, то местный сбор составит лишь 3% вне зависимости от стоимости недвижимости. Также придется заплатить 0,3% от стоимости жилья (так называемый городской сбор).

В том случае, если лицензия на постройку была выдана после 2006 года, то Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων облагается НДС, составляющим 23% .

Данный вид выплат необходимо уплатить при подписании договора о купли-продажи, и лишь после этого документ будет завизирован нотариусом. За работу нотариуса придется выложить до 1,5% от суммы сделки, а риэлтерское агентство возьмет комиссию не менее 2%.

Налог на содержание недвижимости

Налоги в Греции для нерезидентов на содержание жилья нужно платить ежегодно. В случае неуплаты неминуемы серьезные штрафные санкции, а в случае игнорирования платежей, недвижимость может быть и вовсе конфискована по решению суда.

Ежегодные налоги в Греции на недвижимость (Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας) также прогрессивный и зависит от общей стоимости здания. Он может колебаться от 2 и до 16 евро за каждый квадратный метр , и умножается на коэффициент, который зависит от возраста здания и его месторасположения. Для самой лучшей недвижимости коэффициент увеличит сбор на 25%.

Если недвижимость не относится к элитной, то коэффициент увеличится не более чем на 10-12%.

Пустующие земельные участки облагаются своим собственным сбором от 3 евро центов и до 9 евро за каждый квадратный метр.

Также, придется оплачивать муниципальный сбор, зависящий от муниципалитета. Он включается в счет за электричество и обязателен к оплате. Как правило, эта налоговая нагрузка не превышает 0,5-1% от стоимости жилья.

Налог на продажу недвижимости

Данный вид сборов был введен в 2014 году. Расчет проводится по достаточно сложной формуле, в которой учитывается разница между стоимостью продажи и покупки недвижимости. Помимо этого, может быть введен понижающий коэффициент (до 40%), который зависит от срока владения недвижимостью.

В подавляющем большинстве случаев, нерезиденту, продающему дом или квартиру в Греции, придется заплатить 15% от суммы продажи . Естественно, что это фактически вынуждает владельцев недвижимости занижать его стоимость в налоговой декларации.

Налог на аренду

Высшее руководство страны делает все возможное для увеличения сборов и ликвидации «черного» рынка аренды жилья. С 2014 года были введены отдельные налоги в Греции на аренду любого жилья для нерезидентов.

Если в течение года за аренду недвижимости удалось получить до 12 000 евро, то из этой сумму нужно заплатить 11%. А вот если аренда недвижимости принесла больше 12 тысяч евро, то налоговая ставка составит уже 33%.

Это нужно учитывать, приобретая недвижимость в качестве средства для инвестирования.

Дарение недвижимости

Если владелец греческой недвижимости решит подарить её или оформить наследство, то ему придется заплатить государству пошлину размером до 40% от ее стоимости . Окончательную суммы определяет специальная комиссия и зависит она от суммы объекта недвижимости, а также от степени родства дарителя.

Например, если отец дарит сыну небольшую квартиру, то пошлина составит не более 5%. А в случае если дарение происходит между двумя незнакомыми людьми, то сумма сбора может быть максимальной.

Налоги в Греции для нерезидентов

Даже в том случае, если иностранцы не проживают на территории государства они все равно обязаны выплачивать сборы за прибыли, полученные в Греции . Более того, зарубежные граждане вправе претендовать на налоговые льготы и компенсации, если не менее 90% всех доходов получены на территории Греции.

• Подоходный сбор . Нерезиденты облагаются всеми доходами физических лиц, а кроме того, с них взымается дополнительный 5% сбор если они не имеют гражданства Европейского союза. Таким образом, максимальные налоги в Греции для нерезидентов страны могут превышать 50% от общего дохода.
• Налог на прибыль . Для нерезидентов уровень налоговой ставки зависит способа, которым ведется бухгалтерия. Всего бухгалтерия может вестись с помощью одной или двух записей. Если бухгалтерия ведется с помощью одной записи, то с первых 50 000 евро будет взыматься вычет в 25%. Вся остальная прибыль будет облагаться пошлиной в 33%. Если бухгалтерия ведется с помощью двойной записи, то ставка налогообложения будет единой и не превысит 26%.

Заключение

Налоги в Греции стандартны для Евросоюза. Однако, из-за тяжелого финансового кризиса 2008 года и последующего технического дефолта, было принято решение перенести большую часть налогового бремени на плечи граждан страны.

Усиление налогов и сборов помогло решить проблему наполнения казны на короткий срок, но сыграло с властями страны злую шутку. Так в 2016 году около трети греков попросту не сдали декларации, отказавшись от уплаты сборов.

Поэтому уменьшение налогового бремени неизбежно и произойдет в ближайшие 2-3 года.

Например, в Италии размер налога на проживание варьируется от 2-7 евро в день, в Испании от 0,45-2,25 евро, а в Черногории — 1 евро в день. В Сербии налог на проживание составляет 50-140,00 в зависимости от категории туристического места.

Официальные ответы греческих властей на некоторые вопросы:

Навигация по статье

Для какого типа туристического жилья взимается налог на проживание?

Уплата налога на проживание вводится в гостиницах 1-5 звезд, а также в других жилых помещениях (апартаменты, комнаты, отдельные виллы), которые принимают гостей в один или несколько дней. В лагерях и, в частности, в определенных категориях налог на проживание не выплачивается.

Сколько стоит налог на проживание? Плата за жилье или за человека?

Налог на пребывание рассчитывается как фиксированная сумма в день и на единицу размещения, например на номер, но не на человека.

Сумма налога зависит от типа размещения:

• 4 € за номер в сутки для 5-звездочных отелей
• 3 € за номер в сутки для 4-звездочных отелей
• 1,5 € за номер в день для 3-звездочных отелей
• 0,5 € за номер в сутки для 1-2-звездочных отелей
• 0,5 € в день за отдельные комнаты, студии и апартаменты.

Когда оплачивается налог на проживание? Получу ли я подтверждение, что я заплатил за это?

Налог на пребывание оплачивается при выезде — непосредственно перед отъездом. Владелец или менеджер жилья или отеля выдаст вам квитанцию, которая включает: дату выдачи, имя лица, которому было выдано жилье, даты пребывания, размер комиссии.

Если отдыхаем вместе с другой семьей и размещаемся в одной квартире, необходимо ли для обеих семей платить налог на проживание отдельно?

Нет. Плата уплачивается за единицу размещения в день, независимо от количества человек.

По согласованию с владельцем гостиницы или отеля я планирую позже покинуть номер (поздний выезд). Будет ли взиматься дополнительная плата при проживании?

Нет. В случае продления срока пребывания в течение нескольких часов это не рассчитывается как дополнительное пребывание и не подразумевает обязательство уплатить сбор. Однако, если продолжительность пребывания такова, что в конечном итоге влечет за собой сбор дополнительного дня использования номера, то налог на проживание взимается.

Налог будет удерживаться со всех путешественников – и организованных и самостоятельных, которые будут проживать в лицензированных объектах размещения: отелях, гостевых домах, апартаментах и меблированных комнатах.

Больше всего сумма налога будет для тех, кто остановится в гостинице категории 5*: им предстоит заплатить по 4 евро за ночь. Постояльцам четырехзвездочных отелей дополнительный сбор с ночлега обойдется в 3 евро за номер за одну ночь, у гостей трехзвездочных объектов – в 1,5 евро за ночь.

Тем туристам, кто остановится на отдых в четырехкомнатных апартаментах или квартире, предстоит заплатить дополнительно 1 евро за ночь. За ночевку в отелях категории 1* и 2* с туристов возьмут дополнительно 0,50 евро, во столько же обойдется туристам и размещение в трехкомнатных апартаментах, а за проживание в одной или двух меблированных комнатах в апартаментах или квартире удержат 0,25 евро за ночь.

Греческие отельеры и туроператоры выступают против нового налога, аргументируя это тем, что из-за повышения НДС до 24%, греческий турпродукт и так подорожал в этом году. Чтобы поддержать спрос в низкий сезон, звучали предложения взимать налог только в летние месяцы, чтобы не подорвать конкурентоспособность греческих курортов. Однако правительство Греции пока осталось непреклонным: налогу быть и быть вне зависимости от сезона.

Последнюю попытку повлиять на правительство предприняла Греческая федерация отелей, по заказу которой посчитали, сколько Греция заработает на новом налоге, а сколько - с учетом выпадения других косвенных доходов – потеряет.

Оказалось, что в год поступления от туристического налога составят 84 млн евро, в то время как из-за снижения спроса Греция потеряет от 340 млн до 435 млн евро доходов в сфере туризма. По расчетам, новый налог увеличит среднюю стоимость номера на 1,9%, что в итоге приведет к потере доходности комнаты на 2,5%.

Как подчеркивается в исследовании, если гостиницы возьмут выплату налога на себя, они или будут нести убытки или будут вынуждены снизить качество сервиса. Впрочем, уже нашлись отельеры , которые решили оплачивать курортный сбор самостоятельно, чтобы новые расходы не ложились на плечи гостей. В основном это касается дорогих отелей 4-5 звезд.

По оценкам наблюдателей, такое решение гостиницы приняли для того, чтобы не отпугнуть своих клиентов, однако рано или поздно им придётся заложить эти траты в свои тарифы. В то же время подорожание услуг для конечных потребителей будет не резким, и фактически не заметным.

Если налог будет целиком переложен на «карман» туриста, то велика вероятность, что он проголосует против него «ногами» и просто вместо Греции отправится в другую страну.

Также отмечается, что новый налоговый сбор приведет к потере более 6 000 рабочих мест в первый год действия.

С тем, что греческим отельерам придется непросто, соглашаются и в Греческой туристической конфедерации (SETE). Как считает президент SETE Янис Рецос, последствия ввода своего рода «курортного сбора» Греция ощутит не сразу, а в «долгосрочной перспективе» - через 3-4 года.

«В полную силу влияние нового налога туристический сектор в 2018 году еще не почувствует, поскольку многие контракты на будущий сезон уже согласованы. А вот через несколько лет, когда Греция перестанет извлекать выгоду из геополитической ситуации, возникшей из-за притока туристов из Турции и Египта, в греческом туризме будут проблемы», - заявил он, отметив, что Греция уже сегодня считается дорогостоящим местом по сравнению со своими конкурентами.

Фискальная нагрузка для юридических и физических лиц в балканской стране в целом соответствует среднему уровню для ЕС. Одновременно нельзя рассматривать налоги в Греции вне контекста длительного экономического кризиса, в котором пребывает государство с 2008 года. Этот кризис в большой мере обусловлен чрезмерными социальными расходами при недостаточной фискальной дисциплине населения. В результате сформировался дефицит госбюджета, исчисляемый десятками миллиардов евро. Для планомерного сокращения долгового бремени перед внешними кредиторами и приведения дефицита бюджета к уровню, типичному для ЕС, в последние годы проводят некоторое повышение налогов. Поэтому в среднесрочной перспективе (до 5 лет) возможны существенные изменения.

Особенности налогообложения физических лиц

Фискальное законодательство определяет физическое лицо налоговым резидентом республики при выполнении одного из следующих условий:

• пребывание на территории республики более 183 дней за год;
• на территории страны находится центр жизненных интересов физлица;
• физлицо находится на дипломатической службе, работает за пределами республики, но имеет греческую родословную.

Подоходный налог в Греции, как и во многих других странах ЕС, рассчитывается по прогрессивной сетке ставок, которые отличаются для каждой категории доходов. Для лиц, работающих по договору найма его градация такова:

• до 25 тыс. евро за год ставка равняется 22%;
• от 25 тыс. евро до 42 тыс. евро - 32%;
• от 42 тыс. евро и более - 43%.

Если человек получает доход исключительно в форме зарплаты, то ему не нужно подавать ежегодную декларацию, а все фискальные платежи за него делает работодатель.
В отношении лиц, занятых самостоятельно, также применяется прогрессивная ставка, но с другой градацией для доходов:

• до 50 тыс. евро - 26%;
• свыше 50 тыс. евро - 33%.

Поскольку существенный вклад в ВВП страны составляет туризм, то подоходный налог в Греции регламентирован для доходов от сдачи жилья и автомобилей в аренду. Базовая шкала ставки налога имеет следующий вид:

• до 12 тыс. евро - 15%;
• от 12 до 35 тыс. евро - 35%;
• более 35 тыс. евро - 45%.

Как видно, уровень налогового бремени для таких доходов наибольший, но кроме этого существует дополнительный платеж для владельцев недвижимости на уровне 1,5% доходов от такого актива. Если строение имеет площадь свыше 300 м2 или используется для лизинговых схем, то налог увеличивается до 3%.
Если между физлицами будет заключен договор купли-продажи недвижимости, то возникнет налоговое обязательство, ставка которого зависит от следующих обстоятельств:

• для объектов вторичного жилья, а также первичного, в которых разрешение на строительство было выдано до 01.01.2006, - 3,09%;
• для объектов первичного жилья, в которых разрешительная документация на строительство выдана после 01.01.2006, - 24%.

В итоге налоги в Греции для частных лиц достаточно высоки, учитывая бедственное состояние экономики. К примеру, владелец гостиницы площадью более 300 м2, зарабатывающий в год более 35 тыс. евро будет должен отдавать государству 48% своих доходов только в виде подоходного налога, не беря в расчет выплаты в фонды социального страхования и другие платежи. Согласно данным греческой газеты Kathimerini, республика в 2015 году заняла первое место в ЕС по уровню налоговой нагрузки на фонд оплаты труда работников - 41%

Налоги, взымаемые с юридических лиц

Чтобы рассчитать основной вид фискального платежа для юрлиц - налог на прибыль в Греции - необходимо корректно определить понятие налогового резидента республики. Юрисдикция предприятия устанавливается страной нахождения, что в большинстве случаев налоговыми органами трактуется в качестве страны регистрации такой компании. В то же время иногда резидентом могут признать юрлицо, которое размещено за пределами республики, но его фактическое управление осуществляется с греческой территории. В любом случае объектом этого налога считаются доходы резидентов, полученные как в рамках экономической территории страны, так и за границей. Для нерезидентов таким объектом признаются лишь доходы, полученные на территории республики. Налог на прибыль в Греции для юрлиц составляет 26%.
В отношении налога на добавленную стоимость в стране существует три ставки:

• 23% - стандартная ставка для большинства видов товаров и услуг, которая, впрочем, была установлена лишь в 2015 году, до этого она составляла 13%;
• 13% - сниженная ставка для некоторых видов продуктов питания, транспортных услуг;
• 6,5% - самая низкая ставка на товары первой необходимости.

Одновременно в ряде регионов страны возможно использование налоговой льготы на НДС, размер которой составляет 30% для каждой из трех возможных ставок. Существует перечень операций, с которых НДС не удерживается, но нужно учитывать, что закупая товары или услуги по этим операциям, предприятие автоматически не может засчитать себе с них входящий НДС для уменьшения уровня фактического фискального обязательства при его расчете в конце отчетного периода.
Касательно налога на дивиденды, уровень зависит от источника их получения и поэтому классифицируется следующим образом:

• от резидента - ставка 10% используется для дивидендных доходов, выплаченных из прибыли 2012-2013 годов, а для более ранних периодов применяется ставка 25%.
• от нерезидента - облагаются по ставке 26%;

Существенны налоги в Греции и в отношении процентных доходов. Если резидент выдаст другому резиденту заем на рыночных условиях, то с процентных доходов за год удержится 20%.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

1. Пошлина на прибыль физических лиц составляет 42%.
2. Пошлина на прибыль юридических лиц взимается со всех компаний и равна 26%.
3. Прирост капитала отдельными ставками не облагается, но включен в основную базу. В некоторых случаях выделяется в декларации отдельно и облагается по ставке 20%.
4. НДС: стандартный – 23%, сниженные – 13 и 6,5%. Для Эгейских острова, Киклад и Додеканеса уровни НДС сейчас распределяются 16, 9 и 5%.
5. Присутствует государственная пошлина в размере 420 евро и гербовый сбор в размере 3,6%.

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ В ГРЕЦИИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Пошлина применима только к резидентам государства, то есть лицам, проводящим на его территории не менее 183 дней в году. Здесь характерна прогрессивная ставка, которая меняется в зависимости от уровня дохода контрагента.

По истечение налогового (календарного) года каждому физическому лицу приходит уведомление о сумме оплаты. Декларацию составлять не нужно. При въезде в страну с крупными суммами наличности следует знать о существовании налога на декларацию денежных средств в Греции.

КАКИЕ НАЛОГИ СУЩЕСТВУЮТ В ГРЕЦИИ ДЛЯ ФИРМ И ЧАСТНЫХ ЛИЦ?

1. На прибыль компаний. Резидентность предприятия не имеет значения. На уровень ставки оказывает влияние метод ведения бухгалтерской отчетности. Допускается два типа: посредством одной или двух записей. Для метода одной записи характерно наличие двух ставок: с первых 50 тысяч евро дохода взимается налог в размере 26%, все остальные пошлины, переводимые на счет налоговой службы, должны составлять 33% от дохода. Для тех фирм, которые ведут бухгалтерскую отчетность путем регистрации двойной записи, предоставляется единая ставка – 26%.
2. На прирост капитала. При приравнивании к основному доходу также облагается 26%. Пошлиной 20% облагаются следующие операции: полная или частичная продажа компании; соучастие в товариществе, ООО, партнерстве или иных деловых обществах; реализация патентов, оборудования, акций; сдача собственного имущества в аренду.
3. Налог на недвижимость в Греции предусмотрен для россиян, граждан других стран СНГ и мира. Пошлина взимается как при покупке, так и при аренде. Это тоже следует учитывать при учреждении бизнеса в стране. Уровень ставки составляет 0,1% для коммерческих помещений, 0,3% — для некоммерческих и 0,6% для частных собственников.
4. Налог на передачу недвижимости в Греции для иностранцев и резидентов. Взимается в размере 8% при реализации собственности. Финансовый эквивалент рассчитывается исходя из ликвидной стоимости объекта. Аналогичная ставка проходит при налоге на землю в Греции.
5. На дарение имущества или передачу его в наследство налогоплательщику придется отдать государству от 0 до 40%. Конкретная цифра зависит от рыночной стоимости объекта и степени родства контрагентов.

Налог у источника необходимо оплачивать всем жителям со статусом резидента, процентная ставка зависит от типа дохода, с внутренних роялти оплата не требуется, с внешних – 25%.

УРОВЕНЬ НДС В ГРЕЦИИ

В качестве плательщика выступает любое физическое, юридическое лицо, государственные органы или импортеры. Налог распространяется и на частных предпринимателей, ведущих независимую экономическую деятельность. Для оплаты пошлины требуется встать на учет. Процедура платная, стоимость операции зависит от организационно-правовой формы плательщика, типа оказываемых услуг или реализуемых товаров. Максимальный порог взноса отсутствует.

По стандартной ставке оценивается 90% товаров и услуг. Пониженная – 13% — характерна для поставок минеральной воды, продуктов, перевозки пассажиров, предоставления электроэнергии, услуг кофеен, стоматологий и прочего. Самый низкий процент – 6,5 – взимается с печатных изданий, медикаментов, театральных билетов и гостиниц.

Налогообложение в Греции 2018 — 2019

При покупке греческой недвижимости обязателен к уплате налог на переход прав собственности, в настоящее время установлены две ставки налога:

3,09% (вместо 10% как это было до 1 января 2014 года) на объекты первичного рынка недвижимости, имеющие разрешение на строительство, выданное до 1 января 2006, а также на объекты вторичного рынка жилья независимо от даты выдачи разрешения на строительство.

24% в случае если разрешение на строительство выдано после указанной выше даты.

Также после приобретения недвижимости владелец ежегодно оплачивает единый налог (Парламент Греции принял закон о новом едином налоге (ΕΝ.Φ.Ι.Α) от 1 января 2014), данный налог призван заменить введенный в 2011 году чрезвычайный налог на недвижимость, который включался в счета за электричество (ДЕИ). Новый единый налог будет взиматься с объектов, находящейся в собственности как физических, так и юридических лиц, а также с участков и земельных наделов ферм. В случае совместного владения, оплата налога будет пропорциональна доле каждого из владельцев имущества. Посмотреть размер налога на свою недвижимость владелец сможет на сайте налоговой инспекции, зайдя по индивидуальному коду.

Посредством нового налога облагаются следующие права на собственность:

• индивидуальная собственность,
• долевая собственность,
• общая совместная собственность,
• владение на правах аренды (приобретенное право на пользование жилым имуществом на длительный срок) и др.

Помимо этого, новый сбор налагается на такие категории объектов, как парковки в строениях, закрытые стоянки, вспомогательные помещения, а также бассейны.

Единый налог на недвижимость состоит из основного и дополнительного. Основной налог распределяется на все виды недвижимого имущества: здания, земельные участки, наделы ферм и т.д. При его расчете учитываются месторасположение объекта, площадь, назначение, возраст строения, этаж и количество фасадов. Дополнительным налогом (своеобразный налог на роскошь) облагается недвижимость, оценочная стоимость которой превышает 300.000 евро при одном владельце и 600.000 евро при долевом владении. Ставка дополнительного налога составляет от 0,1 до 1% от оценочной стоимости.

Шкалы и ставки подоходного налога

Данные за 2013 год (Финансовый год 2014)

б) Доход частного предприятия, за исключением случая (в) данного параграфа, а также представителей свободных профессий, облагается налогом согласно следующей шкале:

ШКАЛА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЛИЦ, НЕ РАБОТАЮЩИХ ПО НАЙМУ

При первичной подаче декларации о роде занятий, начиная с 1 января 2013 года и за последующие три года, в случае «молодых» частных коммерческих предприятий или новых представителей свободных профессий размер налоговой ставки для первого уровня дохода вышеуказанной шкалы снижается на пятьдесят процентов (50%), а также понижается размер минимального дохода до 10.000 евро.

в) Для частных сельскохозяйственных предприятий установлен налог в размере 13%. В частности, заявленный доход от частного сельскохозяйственного предприятия за финансовый год 2014 (календарный 2013) облагается по шкале для наемных работников, вышедших на пенсию.

г) Доходы от сдачи жилья в аренду, а также доходы от движимых ценностей, кроме тех случаев, когда с удержанием налога полностью выполняется налоговая обязанность, подлежат налогообложению на основании нижеприведенной шкалы:

ШКАЛА ДОХОДОВ ОТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ДВИЖИМЫХ ЦЕННОСТЕЙ

Ставка налога, установленная в шкале налогообложения лиц работающих по найму и пенсионеров уменьшается: а) При размере дохода до двадцати одной тысячи (21.000) евро налог уменьшается на 2100 евро. В случае, если размер налога составляет меньше двух тысяч ста (2.100) евро, сумма уменьшения ограничивается суммой налога.

б) В случае дохода свыше двадцати одной тысячи (21.000) евро, сумма уменьшения для случая (а) составит 100 евро на каждую тысячу евро дохода вплоть до выплаты суммы 2100 евро. Для того, чтобы сумма снижения налога оставалась неизменной, налогоплательщику необходимо предоставить чеки, выданные согласно положениям Правил Отображения Валютных Операций или в странах-членах ЕС расходам на приобретение товаров и услуг, совершаемым лично, супругой/супругом или детьми, находящимися на иждивении. Сумма чеков расходов, которые необходимо предоставить, составляет 25% от заявленного и налогооблагаемого индивидуального дохода в соответствии со шкалой данного параграфа. Сумма предоставляемых чеков не должна превышать 10500 евро. Осуществленные расходы принимаются только в случае их своевременного включения в декларацию, рассчитываются совместно для обоих супругов и распределяются между ними, в соответствии с заявленным налогооблагаемым индивидуальным доходом согласно шкале данного параграфа.

В случае, если сумма чеков меньше необходимой, то сумма налога повышается с положительной разницей между необходимой суммой чеков, высшей чертой в десять тысяч пятьсот (10.500) евро и предоставленной суммой чеков, которая умножается с на 22%.